Nieuwbouwwoning voorzien van camerasysteem en Ajax-alarm, bekabeld vóór de afbouw
Bij deze kersverse nieuwbouwwoning mocht CameraInstallatie.nl de complete techniek verzorgen: acht camera’s rondom, waarvan twee op een cameramast in de tuin, een Ajax-alarmsysteem, een UniFi-netwerk met patchkast en tuinbekabeling voor slimme verlichting. Het geheim zit niet in de apparatuur maar in de timing — wij liepen al mee toen de bouwtekeningen nog op tafel lagen.
Wat wij in deze woning hebben aangelegd
Uitsluitend wat van dit project vaststaat. De plaats en de naam van de bewoners zijn niet openbaar, dus die laten we hier weg.
Bij nieuwbouw is timing belangrijker dan techniek
Er is precies één moment waarop je een woning moeiteloos volledig kunt bekabelen, en dat moment duurt een paar weken. Zolang de wanden nog open zijn, de vloer nog niet dicht is en de tuin nog uit zand bestaat, kost een kabel naar de achtergevel niets meer dan een halve dag werk. Zodra het stucwerk erop zit en de bestrating ligt, verandert diezelfde kabel in hakwerk, opbouwbuis of een zichtbare goot langs de gevel.
Daarom begint onze betrokkenheid bij CameraInstallatie.nl bij nieuwbouw niet op de installatiedag, maar bij de bouwtekening. We denken mee over kabelposities: waar komt de technische ruimte, welke gevels krijgen een camera, waar loopt een lege buis naar de tuin, en welke plek reserveer je voor het alarm en de wifi-punten. Dat kost bij de start bijna niets en scheelt achteraf een hoop.
Bij deze woning ging dat precies zo. Zodra de sleutel er was zijn we begonnen met kabels trekken — hier en daar frezen, hier en daar een nieuwe doorvoer boren. Het resultaat is een woning waar veel techniek in zit en waar je daar niets van ziet. Wie er nu rondloopt, ziet camera’s en lichtpunten. Geen kabelgoten, geen adapters, geen wittebuizen langs het metselwerk.
Wanneer je ons belt bepaalt hoeveel je later ziet
Dezelfde installatie, vier verschillende momenten in het bouwproces. Wat verandert is niet de techniek maar de moeite — en of de kabel straks in de muur zit of ernaast.
Wat zie je hier? Vier momenten uit hetzelfde bouwproces, van links naar rechts in de tijd. De groene fasen zijn de weken waarin een kabel nog gewoon door de constructie kan; daarna wordt elke meter kabel een keuze tussen hakwerk of zichtbaar buiswerk. In dit project zaten wij in fase 1 en 2: er lag al leidingwerk voordat er iets werd afgewerkt. Dat is de reden dat er in deze woning nergens een kabel te zien is.
Fase-illustratie van CameraInstallatie.nl · algemeen voor nieuwbouw, toegepast op dit project
Alles moest erin, en er mocht niets van te zien zijn
De wens bij deze woning was helder en tegelijk lastig: een compleet beveiligd en verbonden huis, zonder dat het huis eruit gaat zien als een technische ruimte. Camera’s rondom, een alarm dat er niet als een alarm uitziet, wifi die overal werkt, en dan ook nog verlichting en domotica die samen één geheel vormen. Bij een bestaande woning betekent zoiets vaak schuiven met wat mogelijk is. Bij nieuwbouw hoeft dat niet.
De uitdaging zat daarom in de planning. Alle kabels moesten er liggen vóórdat de afwerkers kwamen, en dus moest vóór die tijd al vaststaan waar elke camera, elk wifi-punt, elke sensor en elke lamp zou komen. Een positie die je in de ruwbouw vergeet, is later alleen nog met hakwerk of opbouwbuis te bereiken. Wij hebben die posities daarom eerst uitgetekend en pas daarna de trekveer gepakt.
Een tweede aandachtspunt lag buiten. Twee van de acht camera’s hangen niet aan het huis maar op een eigen mast in de tuin, ver van de meterkast vandaan. Dat vraagt om een kabel door de grond in een beschermbuis, met de lengte vooraf uitgerekend — want een netwerkkabel heeft een harde grens, en die grens ligt op honderd meter.
- Compleet systeem, maar zonder zichtbare bekabeling in of aan de woning
- Alle posities vastleggen vóór stucwerk, vloeren en bestrating
- Camerabeeld, alarm, wifi en verlichting op één doordachte infrastructuur
- Een cameramast in de tuin, gevoed en verbonden vanuit de technische ruimte
De route is het werk, niet de cameraWaarom wij in een nieuwbouwwoning altijd kiezen voor kabel
Draadloos scheelt je een middag bij de installatie en kost je daarna jarenlang aandacht. In een woning waar de muren nog open staan is die afweging niet eens moeilijk.
Een draadloze camera valt zelden uit op een handig moment. Hij haakt af als er drie weken niemand thuis is, als de router ’s nachts opnieuw start of als de buren een nieuw access point ophangen dat toevallig hetzelfde kanaal pakt. Een bekabelde camera heeft daar geen last van, want die deelt zijn verbinding met niemand.
Daar komt bij dat de stroom via PoE door diezelfde netwerkkabel loopt. Buiten hangt dus geen adapter in een doosje, zit er geen stopcontact achter een luifel en is er geen batterij die na een strenge winter opeens leeg blijkt. En een signaal dat door een kabel in de muur gaat, is nu eenmaal een stuk lastiger te verstoren dan een signaal dat door de lucht gaat — wat bij beveiliging niet onbelangrijk is.
Bij CameraInstallatie.nl zetten we draadloos in als slimme aanvulling, nooit als fundament. In een nieuwbouwsituatie is dat helemaal logisch: de wanden zijn open, dus de kabel kost bijna niets meer dan de tijd om hem erdoor te trekken. Meer over die afweging lees je in onze uitleg over bekabelde of draadloze camera’s.
- Geen wegvallende verbinding door dikke muren, isolatie of een volle frequentieband
- Gelijkmatige beeldkwaliteit, ook ’s nachts als de camera op vol vermogen draait
- Geen batterijen en geen losse voedingen aan de buitenkant van de woning
- Opnames zonder gaten, zodat beeld ook echt bruikbaar is als het ergens om gaat
Wifi is gedeelde ruimte. Elk apparaat in de buurt gebruikt dezelfde lucht: de buren, een magnetron, bluetooth-speakers, andere access points. Hoe drukker het wordt, hoe vaker een pakketje opnieuw verstuurd moet worden. Bij een videostroom die de hele dag doorloopt, zie je dat terug als haperend beeld of een gaatje in de opname. Een kabel heeft die concurrentie niet.
Een huis waar je niet over nadenkt. Geen meldingen dat camera 6 offline is, geen ontbrekend fragment op precies de nacht dat er iets gebeurde, en geen jaarlijkse ronde langs alle batterijen in de tuin.
Bij dit project: alle acht camera’s, de wifi-punten en de netwerkapparatuur hangen hier bekabeld aan de patchkast in de technische ruimte. Er zit geen enkele draadloze camera in dit systeem, en buiten hangt geen losse voeding. Het Ajax-alarmsysteem werkt wel draadloos tussen de sensoren onderling — dat is precies de plek waar draadloos wél de betere keuze is, omdat je dan geen sensoren aan een kabelroute hoeft vast te leggen.
Waarom acht camera’s, en waarom twee ervan in de tuin staan
Het aantal camera’s volgt niet uit een pakket maar uit de vorm van het perceel. Een vrijstaande woning met tuin rondom heeft vier gevels én een buitenruimte die je vanaf het huis niet volledig ziet.
Wat zie je hier? Een sterk vereenvoudigde plattegrond van bovenaf. De stippen zijn camerastandpunten, de gekleurde vlakken hun kijkveld. Doordat de vlakken elkaar overlappen ontstaat er geen dode hoek: wie uit beeld van de ene camera loopt, komt in beeld bij de volgende. De losse mast links onder is de reden dat het hier om acht camera’s gaat en niet om zes: vanaf de gevel kijk je altijd van het huis áf, en een mast in de tuin kijkt er juist naar térug. Wij bepalen deze posities vóór de eerste kabel ligt, want ze bepalen meteen ook de kabelroute.
Schematische weergave, niet de echte plattegrond van deze woning · illustratie van CameraInstallatie.nl
Onze aanpak
Eerst de routes, dan de kabel, pas daarna de apparatuur
Vanaf het moment dat de sleutel er was, zijn onze monteurs met de bekabeling begonnen. Dat betekende op sommige plekken frezen en op andere plekken een nieuwe doorvoer boren, maar dat gebeurde allemaal in een fase waarin dat nog niets stukmaakt. Waar de kabel later niet meer in de constructie kon, is hij weggewerkt in een strakke koof, zodat de leidingen uit het zicht verdwijnen in plaats van eroverheen te lopen.
Voor de tuin gold dezelfde volgorde. De cameramast heeft een eigen kabel gekregen die door de grond loopt, netjes in een beschermbuis, gelegd toen het perceel nog zand was. Daar is meteen ook stroom naartoe getrokken voor de slimme buitenverlichting. Alles op één moment, in één sleuf — want twee keer je tuin openbreken is nergens voor nodig.
De keuze voor de afwerking laten we altijd bij de bewoners. In deze woning was een aparte technische ruimte beschikbaar, en die vroeg om een fatsoenlijke patchkast in plaats van een verzameling losse apparaten op een plank. Elke lijn is daar afgemonteerd op een patchpaneel en met de hand gelabeld, zodat over vijf jaar nog te zien is welke poort bij welke camera of welk wifi-punt hoort.
Onze vuistregel bij nieuwbouw: als je na de oplevering moet zoeken waar de kabel gebleven is, dan hebben we hem op het juiste moment gelegd.
De 100-meter-regel: waarom die mast vooraf is doorgerekend
Zodra een camera niet aan de gevel hangt maar los in de tuin staat, wordt afstand een rekensom in plaats van een detail. Bij deze woning liep de lijn vanuit de technische ruimte, door de grond, tot boven in de mast.
Wat zie je hier? Het volledige traject van switch tot camera mag samen niet langer zijn dan honderd meter: ongeveer negentig meter vaste bekabeling door de woning en de grond, plus zo’n tien meter patchkabel aan de uiteinden. Ga je daaroverheen, dan zakt niet alleen de snelheid maar vooral het PoE-vermogen. Dat merk je niet overdag, maar ’s nachts — als de infraroodverlichting van een camera vol aan gaat en het vermogen precies tekort komt.
Verder dan 100 meter? Dan halen we het niet met één koperlijn. De oplossingen zijn dan een tussenpunt met een eigen switch, of glasvezel voor het lange stuk met daar een omzetting naar koper. Bij een woningperceel is dat zelden nodig; bij een groot terrein regelmatig. Voor deze mast paste de lijn ruim binnen de grens, mits de kabel in één rechte route door de sleuf ging in plaats van eromheen.
Schaalweergave van de 100-meter-regel · illustratie van CameraInstallatie.nl
Welke netwerkkabel gaat er in een woning de muur in?
Er wordt makkelijk gepraat over “een netwerkkabeltje”, maar de categorie bepaalt welke snelheid je over welke afstand haalt. En in nieuwbouw kies je die categorie eenmalig, want daarna zit hij dicht.
De onderkant is Cat5e: 1 Gbit/s over de volle honderd meter. Voor camerabeeld is dat ruim voldoende, want zelfs een 4K-stroom blijft daar ver onder. Cat6 haalt diezelfde gigabit met meer marge en is minder storingsgevoelig, en tot ongeveer 55 meter zelfs 10 Gbit/s. Dat is waar wij standaard mee werken, ook in woningen.
Wil je verder vooruit kijken, dan is Cat6a aan de orde: 10 Gbit/s over de hele honderd meter, zwaarder afgeschermd. In een woning is dat vooral interessant voor de lijnen naar de werkkamer, een mediakast of een toekomstig serverpunt. Cat7 voegt daar nog extra afscherming aan toe, en dat is in een woonhuis meestal overbodig — wij zeggen dat dan ook gewoon. Glasvezel gebruiken we waar afstanden oplopen tot honderden meters of waar een gebouw apart staat.
Waar we niet over onderhandelen is het materiaal. Wat bij ons de muur in gaat is gekeurde volkoperkabel met een geldige brandklasse, nooit de aluminiumvarianten die je online of in de bouwmarkt tegenkomt. In een nieuwbouwwoning weegt dat extra zwaar: die kabel zit er de komende decennia in en vervangen betekent opnieuw hakken. Meer daarover staat op onze pagina over databekabeling voor particulieren.
Hoe hoger de frequentie waarmee data over koper gaat, hoe sterker het signaal onderweg verzwakt en hoe eerder aderparen elkaar gaan storen. Een zwaardere categorie heeft strakker getwiste paren en soms een folie- of vlechtscherm, en houdt die overspraak daarmee binnen de perken. Glas kent dat probleem niet, omdat licht zich niets aantrekt van elektrische velden.
Een woning die over tien jaar nog meekan. De categorie kiezen we op afstand, gebruik en toekomstplannen — niet op wat er toevallig op de bus ligt. En als een zwaardere kabel bij jou geen enkel verschil maakt, zeggen we dat eerlijk in plaats van hem te verkopen.
Bij dit project: alle camera-, wifi- en netwerklijnen in deze woning zijn met gekeurde volkoperkabel aangelegd, herkenbaar aan de oranje mantel op de foto’s. Ze komen samen op een patchpaneel in de technische ruimte, waar elke poort met de hand is gelabeld. Welke exacte categorie per lijn is gebruikt, staat niet in de projectgegevens vermeld; daarom noemen we dat hier niet.
Onze eigen video’s: zo gaat het er bij een woning aan toe
Geen gelikte reclame maar onze eigen monteurs, bij precies dit soort woninginstallaties. De video’s spelen hier op de pagina af — je hoeft de site niet te verlaten.
De technische oplossing
Het hart van deze woning staat in de technische ruimte
Alles wat in dit huis werkt, komt samen op één plek. Voor de netwerkapparatuur is gekozen voor de UniFi-serie van Ubiquiti: switches, firewall en de wifi-zenders. Dat is geen toevallige keuze — wij werken sinds 2007 met dit merk en zijn er gecertificeerd voor. Camera’s, wifi-punten en het alarm hangen daardoor niet aan losse doosjes van verschillende leveranciers, maar aan één samenhangend netwerk dat vanuit één omgeving te beheren is.
Voor het camerabeeld gebruiken we hier Nx Witness als videomanagementsysteem, met Dahua-camera’s eraan gekoppeld. De reden is praktisch: de app werkt prettig en terugzoeken op beweging, personen of voertuigen kost geen zoekwerk. Een camerasysteem dat je niet durft te openen omdat het te ingewikkeld is, gebruikt niemand. Meer over die software staat bij Nx Witness; de hardware vind je terug bij UniFi en Dahua.
Het rekenwerk gebeurt vóór de eerste kabel ligt. Hoeveel poorten de PoE-switch moet leveren, hoeveel vermogen elke camera in de nachtstand trekt, waar de wifi-punten komen te hangen om de hele woning én de tuin te dekken: dat bepaalt hoe zwaar de apparatuur in de kast moet zijn. Precies daar loopt zelfbouw meestal vast.
- UniFi switches, firewall en wifi-punten van Ubiquiti, sinds 2007 ons vaste netwerkmerk
- Nx Witness videomanagement met Dahua-camera’s eraan gekoppeld
- Alle lijnen afgemonteerd op een patchpaneel, met de hand gelabeld
- Stroom én data via PoE, vanuit één punt in de technische ruimte
Patchkast met gelabelde poorten
Switch en access point uit de UniFi-serieZo hangt deze woning aan elkaar: één netwerk, één kabel per apparaat
Camera’s, wifi-punten, het alarm en de slimme verlichting lijken losse systemen, maar ze komen allemaal uit op dezelfde technische ruimte. Dit is de route die beeld en stroom afleggen.
Wat zie je hier? De weg die beeld en stroom afleggen. Links wat er aan de gevel en in de tuin hangt; in het midden de switch die via PoE stroom én data door dezelfde kabel stuurt, zodat er buiten nergens een stopcontact of adapter nodig is; rechts waar je het terugziet. Alles hangt aan één bekabelde infrastructuur, dus de kritische lijnen zijn niet afhankelijk van wifi. Wat draadloos mág zijn, is het onderlinge verkeer tussen de alarmsensoren — die zitten niet in het beeldpad.
Systeemoverzicht van deze installatie · illustratie van CameraInstallatie.nl
PoE: stroom door de netwerkkabel, en waarom we op de nachtstand rekenen
Power over Ethernet stuurt data én voeding door één kabel. De techniek is simpel; de fout die gemaakt wordt zit in het rekenwerk erachter.
Er zijn drie klassen die je in de praktijk tegenkomt. PoE geeft ongeveer 15,4 watt per poort, waarvan zo’n 12,95 watt daadwerkelijk bij het apparaat aankomt. PoE+ geeft 30 watt per poort, ongeveer 25,5 watt aan de andere kant. PoE++ loopt op tot 60 of 100 watt en is bedoeld voor zwaardere apparatuur, bijvoorbeeld een verwarmde PTZ-camera. Het verschil tussen wat de switch levert en wat er overblijft, is verlies onderweg — en dat verlies groeit met de lengte van de kabel en met een slechtere geleider.
De echte valkuil zit een niveau hoger. Een switch heeft niet alleen een grens per poort, maar ook een totaalbudget voor alle poorten samen. Acht camera’s die overdag elk zo’n 8 watt trekken passen makkelijk op een switch met 65 watt budget. Maar zodra het donker wordt en de infraroodverlichting van elke camera aanslaat, kan datzelfde stel richting de 96 watt gaan. De switch begint dan poorten uit te schakelen — precies op het moment dat je de camera’s nodig hebt.
Daarom rekent CameraInstallatie.nl het budget altijd door op de nachtstand, niet op wat een camera overdag verbruikt. Wat telt is de piek, niet het gemiddelde. Bij een woning met acht camera’s plus wifi-punten aan dezelfde switch is dat geen theoretische exercitie, maar het verschil tussen een systeem dat elke nacht werkt en een systeem dat elke nacht op het randje zit.
Infraroodverlichting is verreweg de grootste stroomvrager in een camera, en die staat overdag uit. Rekenen op de dagstand is dus rekenen op de gunstigste omstandigheden. Komt de switch vermogen tekort, dan schakelt hij poorten uit op volgorde van prioriteit — en die volgorde komt zelden overeen met de volgorde die jij zou kiezen.
Geen camera die er ’s nachts uit knalt. En omdat alles gevoed wordt vanuit één punt in de technische ruimte, hangt er buiten geen adapter in een doosje die na drie winters het begeeft.
Bij dit project: alle acht camera’s en de wifi-punten hangen hier via PoE aan de UniFi-switches in de patchkast. Buiten aan de woning en op de cameramast zit daarom geen enkele losse voeding. Welke exacte PoE-klasse per poort is toegepast, staat niet in de projectgegevens; wat we wél kunnen zeggen is dat het vermogen voor deze acht camera’s vooraf is doorgerekend, inclusief de mast met de langste kabelroute.
Hoe bekabelen vóór de afbouw er in het echt uitziet
Vijf foto’s die samen het verhaal vertellen. De eerste vier komen uit dit soort woninginstallaties in de ruwbouwfase; de laatste laat zien hoe het gaat als er pas achteraf bekabeld kan worden.
Wat er in een nieuwbouwmuur verdwijnt, haal je er niet zomaar weer uit
In een bestaand pand kun je een tegenvallende kabel nog vervangen. In een nieuwbouwwoning zit hij achter stucwerk en vloer, en is vervangen gelijk aan verbouwen. Daarom is dit de plek waar wij nooit een concessie doen.
Wat zie je hier? Links de doorsnede van één ader zoals wij die leggen: massief koper. Rechts een CCA-ader, waarbij het koper alleen nog een flinterdun laagje om een aluminium kern is. Van buiten zijn de twee kabels niet uit elkaar te houden — ze hebben dezelfde mantel en soms zelfs dezelfde opdruk. Het verschil merk je pas bij de camera aan het eind van de lijn, want aluminium heeft een veel hogere weerstand en levert daardoor te weinig vermogen af. Wij leggen uitsluitend gekeurde oranje volkoperkabel van Dätwyler-klasse.
Doorsnede-illustratie van CameraInstallatie.nl · algemene uitleg, geen microscoopopname van dit project
CPR-brandklasse: ook de kabel zelf moet brandveilig zijn
Bekabeling loopt door wanden, plafonds en schachten. Bij brand is dat een route voor vuur en rook. Daarom schrijft de Europese CPR-regelgeving voor dat elke vast geïnstalleerde kabel een brandklasse draagt — ook in een woning.
De hoofdklassen lopen op met het risico. Eca is de basisklasse voor woningen en kleinere situaties. Dca hoort bij kantoren, bedrijfspanden en loodsen. Cca geldt voor scholen, zorginstellingen, publieksgebouwen, hoogbouw en vluchtroutes. B2ca is voorbehouden aan kritische infrastructuur en tunnels. Hoe meer mensen aanwezig zijn, hoe kwetsbaarder ze zijn en hoe belangrijker de vluchtroute, hoe strenger de eis.
Achter de hoofdklasse staan nog drie scores. De s gaat over rookontwikkeling, van s1 (weinig) tot s3 (veel). De d over brandende druppels, van d0 (geen) tot d2 (veel). De a over zuurgraad, waarbij a1 het minst corrosief is. Een volledige aanduiding ziet er dus uit als Eca of Dca-s2,d2,a2. Die rookscore is geen papieren detail: bij brand is rook meestal eerder dodelijk dan vuur, en corrosieve rook sloopt bovendien de elektronica die niet direct verbrandt.
Een punt dat in woningen vaak wordt overgeslagen: een buitenkabel loopt bijna altijd een stukje naar binnen. Vanaf de plek waar hij het gebouw in gaat, gelden de eisen voor dat gebouw. CameraInstallatie.nl toetst dat vooraf, kiest de klasse en levert de bijbehorende gekeurde kabel — zodat het ook klopt als er ooit iemand naar vraagt.
Kabels liggen zelden alleen; ze liggen gebundeld in schachten en boven plafonds. Vat zo’n bundel vlam, dan werkt de schacht als een schoorsteen en verplaatst het vuur zich razendsnel naar andere verdiepingen. Een hogere brandklasse betekent simpelweg dat de mantel minder bijdraagt aan die vlamuitbreiding en minder rook afgeeft.
Geen discussie bij een keuring, geen verrassing bij een verzekeraar en geen kabel die er over vijf jaar alsnog uit moet. In nieuwbouw telt dat dubbel, want die kabel zit dan al achter het stucwerk.
Bij dit project: hier is gekeurde kabel toegepast met een geldige brandklasse. Welke exacte CPR-aanduiding op de haspels stond, is niet in de projectgegevens vastgelegd, dus die noemen we hier niet. Wat we wél als vaste werkwijze hanteren: voor een woning is Eca de basisklasse, en wij leveren nooit ongekeurde kabel — ook niet als een klant zelf materiaal aandraagt.
Wie er in die bouwput stond
Meelopen vanaf de bouwtekening vraagt om een partij die weet hoe een bouwplanning werkt en die op het juiste moment beschikbaar is. Dit is het bedrijf achter deze installatie.
Een Ajax-alarm dat niet als een alarm aan de muur hangt
Naast het camerasysteem is in deze woning een Ajax-alarmsysteem geïnstalleerd. Dat is op dit moment ons favoriete merk voor woningen, en dat heeft twee redenen. De eerste is dat het gewoon doet wat het moet doen zonder valse meldingen om drie uur ’s nachts. De tweede is dat de bediening via de app zo eenvoudig is dat het hele huishouden hem gebruikt — en een alarm dat niet wordt ingeschakeld beveiligt niets.
Het uiterlijk speelt daarbij een grotere rol dan techneuten willen toegeven. In een nieuwe woning waar over elk detail is nagedacht, wil niemand een grijze kunststof kast met knipperlichtjes in de hal. De centrale hangt hier uit het zicht bij de rest van de techniek; wat je in de woonruimte ziet, zijn kleine witte sensoren die opgaan in de afwerking.
De combinatie van alarm en camerabewaking is bij een woning meestal de sterkste. Het alarm merkt dat er iets gebeurt en maakt herrie; de camera’s laten zien wát er gebeurt en bewaren het beeld. Welke van de twee je nodig hebt, of allebei, leggen we uit in onze vergelijking alarm of camera.
- Ajax-alarmsysteem, centrale weggewerkt bij de overige techniek
- Bediening via de app, ook als er niemand thuis is
- Draadloze sensoren, dus vrij te plaatsen zonder kabelroute
- Naast het camerasysteem, niet in plaats daarvan
De Ajax-centrale tijdens de installatie
Camera’s rond je eigen woning: wat mag en wat niet
Voor je eigen huis gelden andere regels dan voor een bedrijf, maar “alles mag” is het zeker niet. Het goede nieuws: bij nieuwbouw kun je die regels meenemen in de posities, in plaats van er achteraf tegenaan te lopen.
Voor puur huiselijk gebruik binnen je eigen perceel valt cameratoezicht grotendeels buiten de AVG. Zodra de camera echter buíten je erf kijkt — de stoep, de weg, de oprit of de tuin van de buren — verandert dat. Dan verwerk je persoonsgegevens van anderen, en dan gelden de regels wel. Het uitgangspunt is dus simpel: je filmt je eigen terrein, en waar dat technisch niet helemaal te vermijden is, maskeren wij de delen die er niet bij horen digitaal weg.
Bij een vrijstaande woning is dat vooral een kwestie van kijkrichting en beeldhoek. Een camera die de voordeur en de oprit pakt, kijkt bijna automatisch ook een stukje straat mee. Dat los je op door de camera anders te richten, een smallere lens te kiezen of een privacymasker in te stellen. Precies daarom bepalen we die posities vóór we bekabelen: verplaatsen is dan nog een kwestie van de kabel een halve meter opschuiven.
Verder helpt het om vooraf een paar dingen af te spreken: hoe lang beelden bewaard blijven en wie erbij kan. Wij richten dat bij de oplevering meteen goed in en leggen uit hoe je het zelf aanpast. Een uitgebreidere uitleg staat in ons artikel over camerabeveiliging en de AVG bij je woning; voor de bredere vraag hoe je een huis aanpakt, hebben we hoe beveilig ik mijn woning. Woon je in een appartementencomplex, dan speelt er meer en is er een gratis VvE-cameraprotocol beschikbaar.
De regels kijken niet naar de apparatuur maar naar het doel en de proportionaliteit. Een camera die precies dekt wat nodig is voor je eigen woning, is goed te verdedigen. Een camera die “voor de zekerheid” ook het hele trottoir en de oprit van de buren meepakt en beelden een jaar bewaart, is dat niet — hoe netjes hij ook is opgehangen.
Een systeem dat overeind blijft als een buurman erover begint. En omdat de maskering, de bewaartermijn en de toegangsrechten bij de oplevering al goed staan, hoef je er zelf niet achteraan.
Bij dit project: de acht posities zijn hier bepaald vóórdat er bekabeld werd, waarbij de dekking op het eigen perceel het uitgangspunt was — inclusief de mast, die juist náar het huis toe kijkt in plaats van ervandaan. Welke privacymaskers precies zijn ingesteld, staat niet in de projectgegevens; het instellen daarvan hoort standaard bij onze oplevering.
Waarom Nx Witness, Dahua, UniFi en Ajax bij elkaar in één woning
Dit is geen merkenlijstje maar een stapeling van keuzes die elkaar versterken. Nx Witness is gekozen omdat het camerasysteem dágelijks gebruikt moet worden, niet alleen na een incident. De app is overzichtelijk en terugzoeken op beweging, personen of voertuigen kost geen zoektocht door uren beeld. Software die zo werkt, wordt ook echt geopend — en dat is de helft van de waarde van een camerasysteem.
De Dahua-camera’s hangen daaraan omdat Nx Witness merkonafhankelijk werkt: je zit niet vast aan één fabrikant en kunt later uitbreiden of vervangen zonder het hele systeem om te gooien. Voor het netwerk werken we met UniFi van Ubiquiti, waar we al sinds 2007 mee bouwen en voor gecertificeerd zijn. En het Ajax-alarm zit erbij omdat een camera vastlegt wat er gebeurt, terwijl een alarm ingrijpt terwijl het gebeurt.
Dat het geheel bekabeld is uitgevoerd, is bij nieuwbouw geen dure keuze maar juist de goedkoopste: de wanden waren open, dus een kabel kostte alleen tijd. Precies dat is het argument dat wij bij elke nieuwbouwwoning maken.
Bel ons vóór de stukadoor, niet erna
Heb je een nieuwbouwwoning in aanbouw, een casco op te leveren of een verbouwing op de planning? Dan is dit het moment waarop meedenken nog gratis is en een kabel nog nergens doorheen hoeft.
Gratis & vrijblijvend · eigen vaste adviseur · reactie binnen 24 uur
Zo verliep dit nieuwbouwproject, stap voor stap
Bij nieuwbouw draait onze volgorde niet om de installatiedag maar om de bouwplanning. Zo pakten we het hier aan.
Kabelposities bepalen op de tekening
Nog voordat er iets geïnstalleerd wordt, kijken we mee naar de bouwtekening: waar komt de technische ruimte, welke gevels krijgen een camera, waar moet een lege buis naar de tuin en waar hangen straks de wifi-punten. Dat is de goedkoopste stap van het hele project.
Vanaf de sleuteloverdracht meteen aan de slag
Zodra we erin konden zijn de kabels getrokken: door de constructie, hier en daar met frezen of een nieuwe doorvoer, en in de tuin door een beschermbuis in de grond. Meteen is ook stroom naar buiten getrokken voor de slimme verlichting, zodat de tuin maar één keer open hoefde.
Alles wegwerken en de patchkast opbouwen
Waar de kabel niet meer in de constructie kon, is hij weggewerkt in een koof. In de technische ruimte is de patchkast opgebouwd: elke lijn afgemonteerd op het patchpaneel, met de hand gelabeld, en de UniFi-switches en firewall erin geplaatst.
Acht camera’s, de mast en het alarm
Pas op dat fundament kwamen de apparaten: zes camera’s aan de woning, twee op de cameramast in de tuin, de wifi-punten en de Ajax-alarmcentrale met bijbehorende sensoren. Alles op de posities die al maanden eerder waren vastgelegd.
Nx Witness, de app en de scenario’s
Tot slot is het camerasysteem in Nx Witness gezet, is het alarm in de Ajax-app gekoppeld en zijn de verlichtingsscenario’s via de Homey Pro geprogrammeerd. Daarna nemen we het met de bewoners door, want een systeem dat niemand durft aan te raken heeft geen waarde.
Wat een nieuwbouwinstallatie anders maakt dan een gewone installatie
De techniek in deze woning is niet uitzonderlijk. Camera’s, een alarm, een netwerk met wifi — dat plaatsen wij elke week. Wat dit project bijzonder maakt is dat het op het juiste moment kon gebeuren. En dat vraagt iets anders van een installatiebedrijf dan alleen goede monteurs: het vraagt dat je meedraait in een bouwplanning die niet van jou is.
Concreet betekent dat: op tijd afstemmen met de aannemer, klaarstaan in het korte venster waarin de wanden nog open zijn, en accepteren dat je soms twee keer moet komen omdat de bouw nu eenmaal schuift. Het betekent ook dat je alle keuzes vóóraf moet maken. Een camerapositie die in de ruwbouwfase nog niet vaststaat, is later niet meer vrij te kiezen — dan bepaalt de kabelroute waar de camera komt in plaats van andersom.
Tot slot vraagt het om vakwerk dat je juist níet ziet. Een kabel die door een beschermbuis loopt en met clips is vastgezet, een doorvoer die netjes is afgedicht, een patchpaneel waarop elke poort gelabeld staat: dat merk je pas over vijf jaar, als er iemand moet uitzoeken welke lijn bij welke camera hoort. Bij CameraInstallatie.nl is dat de standaard, niet het extraatje.
Zo werken wij, in één zinBij nieuwbouw meten wij ons succes niet af aan wat je ziet hangen, maar aan wat je nergens meer terugvindt.
Onze eigen monteurs, in loondienst — geen inhuur op de bouwplaats
Bouw je zelf? Dan is Koen degene die met je meetekent
Een nieuwbouwproject als dit begint niet met apparatuur maar met een tekening waarop kruisjes gezet moeten worden. Dat is precies het werk waar Koen goed in is: rustig doornemen wat er straks nodig is, en dat vertalen naar posities en kabelroutes die op papier al kloppen.
Koen is beveiligingsadviseur bij CameraInstallatie.nl en heeft een aanpak die opvalt door wat hij níet doet: hij duwt niets. Hij gaat rustig zitten, luistert eerst en pakt dan pen en papier. Waar de camera’s komen, waar de kabel langs kan, wat er wel en niet nodig is — het staat getekend voordat er iets besteld wordt.
Hij komt gratis en vrijblijvend langs, ook op een bouwplaats waar nog niets afgewerkt is. Je krijgt een helder plan met posities, methoden en netwerk, en jij bepaalt wat ervan doorgaat.
“Ik verkoop niks, ik adviseer — de klant kiest. En ik zet mijn handtekening onder het plan, dus het moet kloppen.”Koen, beveiligingsadviseur
Een 4,3 op Google en Bedrijf van het Jaar 2024-2025
Gemiddelde beoordeling van klanten van CameraInstallatie.nl, uit 163 Google-reviews
Voor Dick is de kabel het echte werk, niet de camera
In een nieuwbouwwoning als deze zit het overgrote deel van de uren niet in het ophangen van acht camera’s. Het zit in de route ernaartoe: door de constructie, langs de koof, onder de vloer door en met een beschermbuis de tuin in richting de mast.
Op de foto draagt Dick waar het bij ons altijd mee begint: een bundel oranje kabel. Bij CameraInstallatie.nl gaat verreweg de meeste tijd van een installatiedag naar die route — door het voegwerk, door de spouw, door de kruipruimte, of ingegraven over het terrein.
Onze vuistregel op de werkvloer is simpel: als je na afloop moet zoeken waar de kabel gebleven is, dan is het goed gedaan. En wat de muur in gaat, is gekeurde volkoperkabel — geen aluminium uit de bouwmarkt, want dat komt er nooit meer uit.
“Iedereen kan een camera ophangen. Het vak zit in de kabel die je daarna nergens meer ziet.”Dick, CameraInstallatie.nl
Vragen over camerabewaking en alarm in een nieuwbouwwoning
Wanneer moet ik jullie bellen als ik een nieuwbouwwoning laat bouwen?
Het liefst zodra je de bouwtekening hebt. Dan kunnen we meedenken over de plek van de technische ruimte, de kabelroutes en loze buizen naar de tuin, en dat kost op dat moment nog niets. Het tweede goede moment is de ruwbouwfase, zolang de wanden nog open zijn en de vloer nog niet dicht is. Na het stucwerk kan het nog steeds, maar dan komt er frezen, boren en herstelwerk bij kijken — en zijn sommige routes simpelweg niet meer haalbaar.
Hoeveel camera’s heb ik nodig bij een vrijstaande woning?
Dat volgt uit de vorm van het perceel, niet uit een pakketkeuze. Bij deze woning zijn het er acht geworden: rondom het huis plus twee op een mast in de tuin, omdat je vanaf de gevel altijd van het huis áf kijkt en nooit ernaartoe. Bij een rijtjeswoning zijn er vaak drie of vier genoeg. We bepalen de posities altijd ter plekke, en pas daarna staat het aantal vast. Wil je alvast een gevoel voor de opzet, kijk dan bij onze samengestelde pakketten.
Waarom staan er twee camera’s op een mast in de tuin?
Omdat een camera aan de gevel altijd naar buiten kijkt. Wat er bij de gevel zélf gebeurt — iemand die tegen de muur aan staat, onder een luifel of vlak onder de camera — zie je daardoor slecht. Een mast in de tuin kijkt juist terug richting het huis en vult die hoek op. Bijkomend voordeel is dat je vanaf een vrijstaand punt het hele perceel overziet. Voorwaarde is wel dat de kabel er ondergronds naartoe kan, in een beschermbuis, en dat de afstand binnen de honderd meter blijft.
Moet ik kiezen tussen een camerasysteem en een alarmsysteem?
Meestal niet, en in deze woning is het dan ook allebei geworden. Een alarm werkt op het moment zelf: het detecteert, maakt herrie en stuurt een melding. Camera’s werken vooral daarvóór en daarná: ze schrikken af en ze leggen vast wat er precies gebeurde. Ze vullen elkaar dus aan in plaats van dat ze elkaar vervangen. We hebben er een aparte uitleg over: alarm of camera, of allebei.
Zie ik straks nog kabels of buizen aan mijn nieuwe woning?
Als we op tijd aan tafel zitten: nee. Alle bekabeling in deze woning is gelegd voordat er werd afgewerkt, en waar dat niet meer door de constructie kon, is het weggewerkt in een koof. In de tuin ligt de kabel in een beschermbuis onder de grond. Wat je aan de buitenkant ziet, zijn de camera’s zelf. Wordt er pas gebeld als alles al af is, dan is een nette opbouwbuis soms de beste oplossing die er nog is — dat vertellen we dan ook eerlijk vooraf.
Zit ik vast aan een abonnement voor de camera’s of het alarm?
Nee. Het systeem dat wij plaatsen is eigendom van de bewoners; er is geen verplicht maandbedrag om je eigen beelden te kunnen zien. Beelden worden lokaal opgeslagen in de eigen apparatuur, niet in een dienst waar je voor betaalt. Hoeveel opslag daarvoor nodig is, hangt af van het aantal camera’s en de bewaartermijn; daar hebben we een aparte uitleg over bij opslag en NVR.
Meer over camerabewaking, alarm en bekabeling bij een woning
Deze pagina laat één uitgevoerd project zien. Wil je weten wat we in het algemeen doen en waar je zelf op kunt letten, dan brengen deze pagina’s van CameraInstallatie.nl je verder.
Andere woningen waar wij vóór de afwerking bekabelden
Uitgevoerd werk dat qua aanpak, techniek of bouwfase bij dit project aansluit.
Bouw of verbouw je? Kies hieronder een moment om mee te denken
Dit is de echte agenda van CameraInstallatie.nl. Pak een tijd die jou uitkomt; we bellen je of komen langs op de bouwplaats om de tekening en de kabelroutes door te nemen. Je zit nergens aan vast.
- Gratis & vrijblijvend
- Eigen vaste adviseur
- Reactie binnen 24 uur
Vragen over techniek in jouw nieuwbouw of verbouwing?
Bel of mail het team van CameraInstallatie.nl gerust. Vaak kunnen we aan de telefoon al zeggen in welke bouwfase je zit en wat er op dat moment nog kan — en anders komen we kijken.