Overstromingskaart voor buitendijks wonen: en wat doet je alarm als het water van binnen komt?

Door Marc Herdes, oprichter bij CameraInstallatie.nl. · Geplaatst 11 oktober 2026.

Wat er op 9 oktober bekend werd

Het Verbond van Verzekeraars heeft het overstromingsrisico van buitendijkse gebieden voor het eerst landelijk in kaart laten brengen. Het onderzoek deed HKV Lijn in Water. Er is ook een openbare webservice bij gekomen: per adres zie je of het buitendijks ligt en hoe diep het water er kan komen bij verschillende herhalingstijden. Je kunt het zelf opzoeken in het buitendijks waterrisicoprofiel.

Langs het hoofdwatersysteem liggen zo’n 125.000 woningen en andere verblijfsobjecten buitendijks. Bij een overstroming die gemiddeld eens in de honderd jaar voorkomt, blijft ongeveer 81 procent daarvan droog. Rond regionale wateren gaat het om zo’n 150.000 objecten. Daar krijgt zelfs bij een extreme overstroming van eens in de duizend jaar landelijk ongeveer 2 procent hooguit twintig centimeter water.

Waarom verzekeraars dit willen weten: schade door een overstroming in buitendijks gebied is volgens het Verbond doorgaans niet gedekt op je opstal- of inboedelverzekering. Met de kaart kunnen ze het risico per adres beter beoordelen, hun klanten duidelijker uitleggen wat wel en niet gedekt is, en vergelijkbare schades gelijker afhandelen. Het hele bericht lees je bij het Verbond van Verzekeraars.

Achter de dijk komt het water van binnen

Woon je niet in een uiterwaard of een havengebied, dan is de rivier niet je eerste zorg. Schade door regen is al lang te verzekeren, en ook een doorbraak van een regionale kering valt tegenwoordig meestal onder je opstal- en inboedelverzekering. Het water dat je wel kunt verwachten, komt van dichterbij:

• een slang van de wasmachine of vaatwasser die losschiet;
• een lekkende cv-ketel of boiler op zolder;
• een kelder of kruipruimte die volloopt na een flinke bui;
• een leiding die in een koude nacht bevriest en daarna lekt.

Het venijnige is dat je het meestal pas ziet als het al door het plafond komt. Of als je na een weekend weg thuiskomt.

Wat een Ajax-watermelder doet

De watermelder van Ajax heet LeaksProtect. Het is een plat kastje met contacten aan de onderkant. Je legt hem op de vloer, onder de wasmachine, naast de cv-ketel, bij de boiler of in de kelder. Wordt de onderkant nat, dan stuurt hij direct een alarm naar de hub van je alarmsysteem. Dat zijn dezelfde hub en dezelfde app als voor je Ajax-alarm tegen inbraak.

• Hij staat altijd aan. Ook als je alarm uit staat, omdat je thuis bent.
• Je krijgt een melding op je telefoon. Als je dat wilt ook een sms of een oproep, en de melding kan naar een meldkamer.
• De sirenes kunnen meeklinken, als je dat zo instelt.
• Hij werkt op batterijen. Volgens Ajax gaan die gemiddeld tot vijf jaar mee.

Hij meet niet hoe hoog het water staat en niet hoeveel er stroomt. Hij meldt dat het nat is, op de plek waar hij ligt. Kies die plek dus goed.

En dan laat je het systeem zelf iets doen

Een melding is goed. Nog beter is als het water niet blijft lopen terwijl jij op de snelweg staat. Daarvoor heeft Ajax scenario’s: als dit gebeurt, doe dan dat.

De watertoevoer dicht. Ajax WaterStop is een elektrische afsluitklep die in de waterleiding komt, na de hoofdkraan. Hij is er voor leidingen van een halve, driekwart en een hele duim. Geeft een watermelder alarm, dan sluit de klep volgens Ajax binnen zeven seconden de watertoevoer af. Hij werkt op batterijen, tot drie jaar, of op een adapter. Verliest de klep het contact met de hub, dan krijg je daar een melding van.

Een pomp aan. Een kelder of een put waar water in kan lopen, kun je laten leegpompen. Het Ajax Relay is een schakelaar met een potentiaalvrij contact die op een scenario reageert, ook op een alarm van een andere melder. Let wel op wat je ermee schakelt. Ajax geeft voor het relais een maximum van 13 ampère bij 230 volt, en voor een motor, zoals een pomp, ligt die grens lager: 8 ampère. Een zwaardere pomp gaat daarom via een eigen relais of magneetschakelaar in de meterkast, die het Ajax Relay aanstuurt. Dat laat je doen door een installateur, en Ajax schrijft dat zelf ook voor.

Eén ding om te weten: de watermelder geeft één keer alarm en pas opnieuw als hij is opgedroogd en weer nat wordt. Laat een pomp daarom zijn eigen vlotterschakelaar houden. Het alarm is een extra laag, geen vervanging.

Vorst. De watermelder meet ook de temperatuur, met een marge van twee graden. Op die temperatuur kun je een scenario bouwen, bijvoorbeeld een verwarmingselement in de kruipruimte of de garage aanzetten als het daar te koud wordt. Let op: de eenvoudigste Ajax-hub kan geen scenario’s op temperatuur. Welke hub je hebt, zien we in de app.

Wat wij daarbij doen

Wij plaatsen de melders waar het water het eerst komt en stellen de scenario’s in. Heb je al een Ajax-alarm, dan komen de watermelders op dezelfde hub erbij. Heb je nog geen alarm, dan kun je met watermelders beginnen en later uitbreiden. Plan een adviesgesprek op een moment dat jou uitkomt, dan lopen we je huis samen langs: waar staat de wasmachine, waar de ketel, is er een kelder, en wil je dat er iets vanzelf gebeurt. Je kunt ook zelf je alarmsysteem samenstellen.

Ook brand hoort in hetzelfde rijtje. Lees daarvoor wat je alarm doet als er ’s nachts een accu ontploft.

Bronnen: Verbond van Verzekeraars, Nieuwe kaart maakt overstromingsrisico buitendijkse gebieden inzichtelijk (9 oktober 2026); Beveiligingnieuws (11 oktober 2026); Ajax Systems, handleidingen LeaksProtect en Relay en productpagina WaterStop (opgehaald 11 oktober 2026).