Ajax rookmelder: verplicht, slim gekoppeld en aangesloten op de meldkamer
Sinds 1 juli 2022 hoort er op elke verdieping van je woning een rookmelder. Met de Ajax FireProtect 2 regel je dat in een keer goed. Draadloos gekoppeld, een melding op je telefoon, en als je wilt een meldkamer die meteen gaat bellen. Onze eigen monteurs hangen hem op.
Liever even praten? Bel 036 52 90 007 of app 085 210 1111
Door Marc Herdes, oprichter van CameraInstallatie.nl, VEB-erkend beveiligingsbedrijf. Bijgewerkt 14 oktober 2026.
Kort gezegd. Een rookmelder is sinds 1 juli 2022 verplicht op elke verdieping van je woning waar je woont, slaapt of langs moet vluchten. Zo staat het in artikel 3.117 van het Besluit bouwwerken leefomgeving. De Ajax FireProtect 2 voldoet aan de rookmeldernorm EN 14604, waarschuwt je via de app en meldt via de Ajax-centrale door naar de meldkamer van Alarm Meldnet. In de keuken hangen wij een hittemelder.
Is een rookmelder verplicht in je woning?
Ja. Sinds 1 juli 2022 geldt het voor elke bestaande woning in Nederland, niet alleen voor nieuwbouw. Daarvoor gold het alleen bij kamerverhuur.
De regel zelf is kort. Op elke verdieping met een verblijfsruimte, of met een ruimte waar je vluchtroute doorheen loopt, hangt een rookmelder die voldoet aan EN 14604. Dat geldt ook voor de begane grond. Een zolder waar niemand woont of slaapt, hoeft er geen te hebben.
Wat er niet in staat, is minstens zo handig om te weten. Want daar wordt veel over beweerd.
Dit moet
- Een rookmelder per verdieping met een woon- of slaapruimte, of met je vluchtroute naar de voordeur.
- Een melder met CE-markering op basis van EN 14604. Op de verpakking staat het.
- Bij kamerverhuur, kinderopvang onder 4 jaar en logies gelden zwaardere regels: melders op het lichtnet volgens NEN 2555, bij kamerverhuur ook in de kamers zelf.
Dit hoeft niet in een bestaande woning
- Koppelen. Geen eis. De brandweer raadt het wel aan, zodat iedereen tegelijk wakker wordt.
- Melders op het lichtnet. Een batterij is genoeg.
- Een koolmonoxidemelder. Verstandig bij een kachel of open haard, maar geen plicht.
- Doormelden naar een meldkamer. Nergens verplicht. Wel een flinke stap verder.
Bronnen: Besluit bouwwerken leefomgeving artikel 3.117, het IPLO-infoblad over brandmeldinstallaties en rookmelders (september 2024) en brandweer.nl.
Huurwoning: wie hangt de rookmelder op?
Bij een huurwoning ligt het bij de verhuurder. Het moment staat er letterlijk bij: als een nieuwe huurder de woning betrekt, moeten er goed werkende rookmelders hangen. Een huurderswissel is dus hét moment. De woning is leeg, je kunt overal bij en niemand hoeft er een dag voor thuis te blijven.
De huurder kan wel worden aangesproken op de batterijen. Zet dat in het huurcontract, dan is het geen discussie meer.
Heb je meerdere woningen, dan zit het werk niet in het ophangen. Het zit in de jaren daarna. Welke melder piept, welke batterij is op, welke huurder heeft hem van het plafond gehaald? Een melder die aan een Ajax-centrale hangt, geeft een lege batterij en een storing zelf door. Dat scheelt een rondje langs de deuren.
Kamerverhuur, een hotel of een bedrijfspand? Dan gelden andere regels, en soms is een brandmeldinstallatie verplicht.
Bij kamergewijze verhuur moeten de melders op het lichtnet en ook in de kamers zelf. En waar een brandmeldinstallatie verplicht is, voldoen woningmelders niet. Daar zit je bij EN 54. Dat is een ander product en een ander verhaal: lees dan over de Ajax-brandmeldinstallatie voor bedrijven.
Waarom er in de keuken geen rookmelder hangt
Koken is een van de meest voorkomende oorzaken van woningbranden in Nederland. Onderzoek naar tien jaar fatale woningbranden zet koken in de top drie. In Gelderland en Overijssel begon een op de vijf woningbranden in de keuken.
Toch hang je daar geen rookmelder. Een aangebrande pan en hij gaat af. Na de derde keer haalt iemand de batterij eruit. En dan heb je niets.
De brandweer zegt het ook: geen rookmelder in de damp van een kooktoestel, wel een in de buurt van de keuken. Ajax schrijft in de handleiding hetzelfde voor ruimtes waar damp of rook bij het gebruik hoort.
Daarom hangt bij ons in de keuken een hittemelder. Dat is de FireProtect 2 in de uitvoering met alleen hitte. Die let niet op damp of rook, maar op temperatuur. Volgens de handleiding slaat hij alarm bij een vaste temperatuur tussen 58 en 79 graden. Ajax noemt de keuken zelf als plek voor deze uitvoering.
Let op: een hittemelder telt niet mee voor de wet. Die vraagt een rookmelder volgens EN 14604. De hittemelder in de keuken komt er dus bij, naast de rookmelder in de hal of op de overloop.
Bronnen: factsheet Is elektrisch koken veiliger dan koken op gas? (Instituut Fysieke Veiligheid, juli 2019), brandweer.nl en de handleiding van de FireProtect 2 op ajax.systems.
Ga je de keuken vernieuwen? Dan is dit het moment
Wie de keuken vernieuwt, is toch al met de elektra en het plafond bezig. Er komen nieuwe groepen, spots en een afzuigkap. Dan bepaal je meteen waar de melders komen. Voordat er gestuct en geschilderd is, en niet achteraf met een boor in een nieuw plafond.
Ajax is draadloos, dus er hoeft geen kabel naar de melder. De plek kies je wel nu. Minstens 50 centimeter uit de muur en niet in een hoek. Niet in de luchtstroom van de afzuigkap of een ventilatierooster. En de rookmelder net buiten de keuken, niet erboven.
Zo pakken we het ook aan bij een verbouwing: eerst tekenen, dan aanleggen. Hoe dat bij ons loopt, zie je bij de verbouwing in Almere.
Welke Ajax-melder hangt waar?
De FireProtect 2 is een melder in meerdere uitvoeringen. Wat erin zit, kies je per ruimte. Zo tekenen wij het voor een gewone eengezinswoning.
Valt de verbinding met de centrale weg, dan geven de melders het alarm binnen een minuut onderling aan elkaar door. De CO-sensor slaat alarm bij 70 ppm na 60 tot 240 minuten, bij 150 ppm na 10 tot 50 minuten en bij 400 ppm na 4 tot 15 minuten. Aardgas of lpg meet de FireProtect 2 niet. Gas betekent bij Ajax alleen koolmonoxide.
Bron: productpagina, specificaties en handleiding van de FireProtect 2 op ajax.systems.
Zo makkelijk werkt het met de app
Een losse rookmelder piept in een leeg huis. Een Ajax-melder laat ook je telefoon afgaan, waar je ook bent. En je ziet meteen waar het is.
Nagebouwd voorbeeld. De precieze tekst in de app kan iets anders zijn.
- Je ziet welke melder het is.In de app staat de plek van de melder, het soort alarm en het precieze tijdstip. Daarom geven wij elke melder een naam en een ruimte.
- Je zet een loos alarm stil.Met de knop op de melder zet je hem vijf minuten stil. Als beheerder kun je het gekoppelde alarm ook vanuit de app dempen.
- Je test hem zonder trap.De testknop zit voorop. Ajax zegt zelf dat je hem ook met de steel van een bezem kunt indrukken. De melder test dan zijn sirene en sensoren.
- Je ziet de batterij.De batterijstand staat in de app. Raakt hij op, dan krijg je een melding en werkt de melder daarna nog ongeveer een maand.
- Je hoort het als er iets stuk is.Bij een storing krijg je een melding. Heb je een meldkamer, dan krijgt die hem ook.
Bron: productpagina, handleiding en de uitleg over gekoppelde brandmelders op ajax.systems.
Bij brand handelt de meldkamer meteen
Hang je de FireProtect 2 aan een Ajax-centrale met een meldkamer, dan komt een brandalarm ook binnen bij Alarm Meldnet. Dat is de particuliere alarmcentrale waar wij systemen op aansluiten. Er zit dag en nacht iemand, en die gaat meteen aan de slag.
- 1De melder slaat alarm. Binnen 20 seconden gaan alle gekoppelde melders in huis af.
- 2De centrale meldt het door. Naar je telefoon en naar de meldkamer van Alarm Meldnet.
- 3Een centralist belt. De mensen op je waarschuwlijst, in de volgorde die jij hebt opgegeven.
- 4Bevestigt iemand brand, dan zet de meldkamer het door. De melding gaat dan direct naar de brandweer.
- 5Neemt niemand op? Dan volgt de meldkamer het protocol dat je vooraf hebt afgesproken.
Wat we er altijd bij zeggen. Een rookmelder in huis is geen brandmeldinstallatie. Op een melding die niemand heeft bevestigd, rijdt de brandweer niet vanzelf uit. Zet daarom mensen op je waarschuwlijst die opnemen en snel bij je huis kunnen zijn.
Alarm Meldnet heeft meldkamers in Roermond en Maastricht Airport. De centrale is door het Ministerie van Justitie toegelaten als PAC 133 en door Kiwa gecertificeerd volgens EN 50518. Bel je ze, dan heb je meteen een mens aan de lijn en geen keuzemenu.
Een meldkamer is een keuze, geen plicht. Zonder meldkamer krijg je de melding zelf op je telefoon. Hoe het aansluiten werkt, lees je bij je alarm aansluiten op een meldkamer.
Zo regel je het met ons
Heb je al een Ajax-alarm? Dan komen de melders gewoon in dezelfde app en op dezelfde centrale. Meer over de centrale, de melders en de Superior-lijn lees je bij het Ajax-alarmsysteem.
Begin je opnieuw, stel het dan zelf samen in de alarmconfigurator. Bij de vraag of er rookmelders bij moeten, kies je ja. Je ziet meteen wat het kost met installatie.
Liever iemand die meekijkt? In een adviesgesprek lopen we per verdieping door je huis. We zeggen ook waar je geen melder nodig hebt. Dat hoort er net zo goed bij.
Wat er ’s nachts mis kan gaan met een accu aan de lader, lees je in ons stuk over een accu die midden in de nacht vlam vat.
Rookmelders goed geregeld, in een keer
Vertel hoe je huis in elkaar zit. We zeggen eerlijk wat nodig is, en wat niet. Je zit nergens aan vast.
- Bellen
- 036 52 90 007
- 085 210 1111
Vragen over de Ajax-rookmelder
Is een rookmelder verplicht in een huurwoning?
Ja. Als een nieuwe huurder de woning betrekt, moet de verhuurder zorgen dat er goed werkende rookmelders hangen. De huurder kan wel worden aangesproken op het vervangen van de batterijen. Leg dat vast in het huurcontract.
Moet ik mijn rookmelders koppelen?
In een bestaande woning niet. De wet stelt daar geen eis aan. De brandweer raadt het wel aan, zodat iedereen in huis tegelijk wordt gewaarschuwd. Ajax-melders koppel je draadloos via de centrale.
Mag een hittemelder in de keuken de rookmelder vervangen?
Nee. Voor de wet telt alleen een rookmelder volgens EN 14604. De hittemelder in de keuken komt erbij, naast de rookmelder in de hal of op de overloop.
Is een koolmonoxidemelder verplicht?
Nee, daar is geen wettelijke plicht voor. De brandweer adviseert een CO-melder in een ruimte met een verbrandingstoestel, zoals een kachel of open haard. De FireProtect 2 bestaat ook met een CO-sensor. Aardgas meet hij niet.
Komt de brandweer als mijn Ajax-rookmelder afgaat?
Niet vanzelf. Met een meldkamer belt een centralist eerst de mensen op je waarschuwlijst. Bevestigt iemand dat er brand is, dan zet de meldkamer de melding door naar de brandweer. Zonder meldkamer krijg je de melding op je telefoon.
Werkt de Ajax-rookmelder ook zonder centrale?
Ja. De melder gaat dan zelfstandig af en geeft het alarm rechtstreeks door aan de andere melders. Een melding op je telefoon en een doormelding naar de meldkamer krijg je alleen met een Ajax-centrale.
Wat kost een Ajax-rookmelder met installatie?
Dat hangt af van het aantal verdiepingen, welke uitvoering per ruimte past en of er al een Ajax-centrale hangt. In de alarmconfigurator zie je meteen je eigen prijs, en in een adviesgesprek rekenen we het voor je woning uit.