Camera’s voor een VvE: van de slagboom bij de inrit tot achterin de bergingsgang
In veel appartementencomplexen is een slot en een lamp alles wat er hangt. Daar redden de fietsenstalling en de bergingen het niet mee, want dat zijn juist de plekken waar niemand langskomt. Bij deze VvE hebben we camera’s gezet bij de entree, de fietsenstalling, de gangen in de kelder en bij de slagboom van het parkeerterrein. De recorder staat in de technische ruimte.
Zo ziet het eruit in het complex
Eigen foto’s van dit project, gemaakt tijdens en vlak na de montage.
Wat er bij dit complex is aangelegd
Dit project komt uit 2019. Hieronder staat alleen wat we zelf hebben geplaatst en gefotografeerd.
De sleutel is al jaren geleden uit de hand gelopen
Een complex als dit draait op sleutels. Elke bewoner heeft er een paar, oude bewoners nemen er weleens eentje mee, en bijmaken kost bij de meeste sloten niets. Na vijftien jaar weet niemand meer hoeveel sleutels er in omloop zijn en bij wie ze liggen.
Dat merk je niet aan de voordeur, want daar komt altijd wel iemand langs. Je merkt het in de fietsenstalling en in de bergingsgang. Daar staat het duurste bezit van het complex, er brandt weinig licht en er loopt op een doordeweekse middag niemand. Wie daar rondloopt, valt niet op.
De VvE wilde daarom weten wie er binnenkomt en wat er in de gemeenschappelijke ruimtes gebeurt. Bij overlast of schade heb je dan iets in handen. Nu bleef het steevast bij vermoedens en een verhaal van horen zeggen.
Eerst het besluit, dan de boormachine
Een VvE mag camera’s ophangen om het gebouw en de bewoners te beschermen, mits daar een gerechtvaardigd belang voor is. Overlast in de stalling of herhaalde schade in de garage kan dat belang zijn. Dat moet je wel kunnen benoemen, en het hoort thuis in het besluit van de vergadering.
In datzelfde besluit leg je de rest ook vast: welke ruimtes in beeld komen, wie de beelden mag bekijken, wanneer dat mag en hoe lang ze bewaard blijven. In de praktijk is dat meestal de beheerder, en niet iedereen met een sleutel van de technische ruimte.
En dan de grens. De camera’s van een VvE kijken naar gemeenschappelijke ruimte. Niet op de voordeur van een bewoner, niet op een balkon, en niet de openbare weg op. Bij het richten is dat het eerste waar we naar kijken, ook als dat betekent dat een camera een stukje opschuift.
Wij richten een camera nooit op de deur van één bewoner. Een VvE kijkt naar de gang, naar de stalling en naar de inrit. De rest is privacy van de buren.
De kabel volgt de routes die er al liggen
In een bestaand complex boor je zo min mogelijk. De UTP-kabels lopen door de schachten die er al zijn en in de kelder langs de bestaande kabelgoot. Waar we door een wand moesten, is dat op een plek gebeurd waar het niet in het zicht zit.
De camera’s zitten strak tegen het plafond of tegen de constructie, zodat niemand er met een bezemsteel bij kan en ze niet in de weg hangen bij het rangeren met een fiets. Bij de entree hangt er een onder de galerij, vlak boven het intercompaneel.
Alles komt samen op een recorder in de technische ruimte, met een scherm ernaast waarop de beheerder in één oogopslag alle beelden ziet. Geen abonnement, geen beeld dat ergens anders wordt opgeslagen; het staat in het gebouw zelf.
Waar we bij een VvE altijd naar kijken
Elk complex is anders ingedeeld, maar deze punten komen overal terug.
Meer over dit soort projecten
Staat het op de agenda van jullie vergadering?
We komen langs, lopen het complex door met het bestuur of de beheerder en vertellen wat er kan en wat er geregeld moet zijn. Daarna ligt er een voorstel dat je in de vergadering kunt bespreken. Het adviesgesprek is vrijblijvend.
Plan een adviesgesprek →Vertel ons kort wat u zoekt. Wij kijken mee en maken een offerte die past bij uw situatie.
